Avem un nou raport referitor la mult dezbătuta piață imobiliară românească. Discuțiile sunt interminabile atunci când căutăm un răspuns la întrebarea “trăim o bulă imobiliară?”.
O soluție prin care încercăm să facem puțină lumină sunt analizele platformelor cu privire la prețurile cerute de către proprietari. De asemenea, aruncăm un ochi și asupra estimărilor făcute de către analistii de la CFA România. Ultimul sondaj arată că 50% dintre acestia anticipează o stagnare în următoarele 12 luni, în timp ce 32% anticipează o scădere. În plus, 68% dintre participanți consideră că prețurile actuale sunt supra-evaluate, iar 27% că sunt corect evaluate.
Dacă ne uităm la capitală, vedem că cei care doresc să devină bucuresteni trebuie să pornească de la un preț mediu cerut de 1.887 de euro pe metru pătrat, conform datelor Storia. Apartamentele vechi sunt mai scumpe, în medie, cu 22% față de aceeasi lună a anului trecut.
La apartamentele noi vedem un preț mediu de cerere de 1.747 de euro si sunt cu 6% mai scumpe față de aceeasi lună a anului trecut. Dacă te întrebi care este explicația din spatele diferenței, răspunsul e simplu: sunt mai multe blocuri vechi în zone centrale, majoritatea celor noi construite fiind localizate la periferie.
Cifrele arată că prețul mediu al unei garsoniere a fost de 75.477 de euro, în timp ce prețul mediu al unui apartament cu două camere, de 55 mp, este de 103.781 de euro, în timp ce prețul unui apartament cu trei camere (75 mp) este de 141.520 de euro