În ciuda situației economice profund instabile atât la nivel național cât și la nivel global, piața imobiliară mișcă încă bine în România. Bine, pentru cei care vor să vândă sau au locuințe de închiriat, căci pentru clienții lor nu sună atât de bine, nici măcar dacă este vorba de tineri la început la de viață. Studenții din România sunt pregătiți să plătească pentru chirie cu 14% mai mult decât anul trecut, iar aceasta nu poate însemna decât o creștere a prețurilor efective. Iată principalele concluzii ale unui sondaj Storia făcut pe studenți, ca să știi cam ce sume va trebui să scoți din buzunar.
- 48% dintre studenți declară că ar plăti peste 400 euro lunar pentru chirie, o creștere de 14 puncte procentuale față de 2024
- 76% dintre studenți sunt finanțați de părinți pentru plata chiriei
- 12% dintre respondenții studenți care caută chirie nu au avut opțiunea de a locui la cămin
Ce își doresc chiriașii de la proprietari și de la locuințele închiriate
În relația cu proprietarii, topul așteptărilor tuturor respondenților rămâne aproape neschimbat față de anul trecut. Prețul corect continuă să fie cea mai importantă cerință, menționată ca prioritate principală de 57% dintre chiriași, față de 60% în 2024. Urmează dorința ca proprietarii să nu fie intruzivi, indicată de 27% dintre respondenți în 2025 (versus 26% anul trecut), iar pe locul al treilea apare nevoia unui contract de închiriere clar, menționată de 12% anul acesta (comparativ cu 11% în 2024). Practic, criteriile de transparență și corectitudine se mențin esențiale în definirea unei relații sănătoase chiriaș-proprietar.
Pentru studenți, locuința ideală este înainte de toate una complet mobilată, criteriu aflat detașat pe primul loc în topul așteptărilor. Pe următoarele poziții se regăsesc, în ordinea importanței, mobilarea modernă și costurile reduse de întreținere, care devin tot mai relevante pentru chiriași. Curățenia și funcționalitatea spațiului completează clasamentul, în timp ce preferința pentru locuințe nemobilate sau dotarea cu electrocasnice și existența unor vecini rezonabili rămân mai degrabă criterii secundare. În ansamblu, studenții caută soluții practice, gata de folosit, dar și eficiente din perspectiva costurilor.
În cazul respondenților nonstudenți, criteriile de alegere a unei locuințe se conturează într-un top bine definit. Pe primul loc se află locuințele complet mobilate, considerate soluția ideală pentru confort imediat. Locul al doilea este ocupat de preferința pentru locuințe nemobilate, care le oferă libertatea de a-și amenaja spațiul după propriile gusturi. Pe locul al treilea se află mobilarea modernă, urmată pe locul al patrulea de costurile reduse de întreținere. Curățenia se află pe locul al cincilea, iar funcționalitatea spațiului pe locul al șaselea. Alte criterii precum existența tuturor electrocasnicelor necesare sau vecinătatea rezonabilă, sunt menționate mai rar, confirmând că nonstudenții pun accent în special pe aspectele practice și pe libertatea de personalizare.
Bugetul rămâne principalul filtru atunci când românii aleg o locuință, însă prioritățile diferă între categorii și, pe alocuri, față de anul trecut. În 2024, studenții puneau accent pe încadrarea în buget (68%) și pe apropierea de universitate (12%). În 2025, tendința se păstrează: studenții sunt atenți în primul rând la încadrarea în buget (70%), urmată de proximitatea față de universitate (11%).
Când vine vorba despre modul în care românii își caută locuința de închiriat, platformele online cu anunțuri imobiliare domină detașat: peste 9 din 10 respondenți (91%) spun că apelează la această variantă. De asemenea, aproape o treime declară că iau în calcul și sprijinul unui agent imobiliar (30%), în timp ce aproape un sfert preferă să se bazeze pe rețelele de cunoștințe (24%). Alte variante de căutare sunt rareori menționate (3%), ceea ce confirmă că digitalizarea și profesionalizarea pieței de închirieri continuă să fie tendințele dominante.
Chestionarul a fost publicat online, pe Storia și OLX Imobiliare, în luna august 2025, iar răspunsurile au fost colectate de la 823 respondenți, la nivel național, care au declarat că sunt în căutarea unei locuințe de închiriat în perioada august – octombrie 2025.