Continuăm să ne uităm la evoluția pieței imobiliare, cu accent pe București. O nouă analiză, realizată de consultanții de la SVN România pe baza statisticilor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), arată că peste 13.200 de case și apartamente au fost vândute în București și împrejurimi în primele trei luni ale anului.
Acestea cifre reprezintă o scădere de 4,3% față de perioada similară din 2024. Datele din analiză arată că au fost tranzacționate peste 11.200 de locuințe în primul trimestru, în scădere cu 5,4% față de perioada similară a anului trecut, în timp ce în județul Ilfov au fost vândute 1.960 de locuințe, în creștere cu 2,4% comparativ cu primele trei luni din 2024.
Consultanții consideră că variațiile anuale diferite dintre cele două zone pot fi explicate și prin scăderea numărului de locuințe noi finalizate în București, concomitent cu livrarea unui număr tot mai ridicat de locuințe în localitățile limitrofe Capitalei.
Reprezentanții companiei precizează că scăderea ofertei, coroborată cu o cerere care a rămas la un nivel ridicat, a dus o presiune și mai ridicată pe prețurile de tranzacționare. Aproximativ 18.000 de noi locuințe ar putea fi finalizate în București și împrejurimi în acest an, consideră consultanții. Nivelul ar fi la fel de redus ca cel înregistrat în 2024, când în regiunea Capitalei a fost livrat cel mai mic număr de locuințe din ultimii cinci ani.
Consultanții precizau într-o altă analiză publicată recent că nordul Bucureștiului va fi și în acest an principalul pol de dezvoltare rezidențială, deoarece se află în faze avansate de dezvoltare mai multe proiecte de mari dimensiuni, dar și într-un context în care zonele limitrofe orașului, în special Pipera – Tunari, înregistrează o dezvoltare semnificativă, și ca urmare a scăderii numărului de autorizații de construire emise în București.
De asemenea, Estul Bucureștiului va deveni în premieră a doua cea mai importantă zonă de dezvoltare rezidențială și împrejurimi, cu o cotă de circa 16,8% din oferta nouă estimată spre finalizare în 2025, arată analiza SVN.