Continuăm seria materialelor în care ne uităm la starea pieței imobiliare. Analizăm astăzi cifrele publicate de imobiliare.ro, în legătură cu prețurile apartamentelor din Capitală la începutul anului 2025. E important de menționat că acestea sunt prețurile solicitate și nu reflectă prețurile cu care se încheie tranzacția.
Apartamente de vânzare București, Cluj-Napoca sau Timișoara în 2025: cum arată prețurile
Începutul anului vine pentru cei care își doresc să cumpere un apartament în București cu un preț mediu de 1.862 de euro/mp util, ceea ce reflectă o creștere de 15% de la un an la altul în ceea ce privește prețul cerut pentru un apartament.
Din analiza platformelor de imobiliare, am observat o tendință la care trebuie să fii și tu foarte atent. Ni s-a întâmplat să vedem același apartament publicat de mai multe ori, cu prețuri diferite. Sunt cazuri în care este dat spre vânzare către mai multe agenții imobiliare și este pus și de către proprietar. De aceea e important să verifici atent apartamentul care ți-a făcut cu ochiul, deoarece pot fi diferențe de mii bune de euro în funcție de cine l-a urcat pe platformă.
Dacă vreți să cumpărați în Cluj-Napoca, anul începe cu un preț mediu solicitat record, respectiv 3.000 de euro/mp, reprezentând o creștere de 16%. În Brașov, prețul mediu solicitat este de 2.083 de euro/mp util, creștere de 19%, Timișoara se află la 1.700 de euro mp/util(+13%), Craiova la 1.819 euro/mp util(+20%), iar Constanța se află la 1.766 de euro/mp(+14%).
Apartamente de închiriat București, Cluj-Napoca sau Timișoara în 2025: cum arată prețurile
În ceea ce privește închirierea apartamentelor, în București, conform datelor publicate de platforma storia, prețurile medii per lună solicitate la închirierea apartamentelor de două camere sunt:
– 711 euro în Sectorul 1(+7% de la un an la altul)
– 649 de euro în Sectorul 2(+8% de la un an la altul)
– 580 de euro în Sectorul 3(+16% de la un an la altul)
– 520 de euro în Sectorul 4(+16% de la un an la altul)
– 570 de euro în Sectorul 5(+19% de la un an la altul)
– 533 de euro în Sectorul 6(+7% de la un an la altul)
În Cluj-Napoca, prețurile medii per lună solicitate la închirierea apartamentelor cu 2 camere se situează la 600 de euro, în linie cu ultimele luni din 2024 și cu 50 de euro mai mult față de decembrie 2023.
În Timișoara, prețurile medii per lună solicitate la închirierea apartamentelor cu 2 camere se situează la 425 de euro, în creștere cu 25 de euro față de decembrie 2023.