Oarecum neașteptat și îngrijorător dacă ne gândim le asemănările cu perioada care a precedat criza financiară declanșată în România în 2009, băncile au deschis larg robinetele creditului pentru populație. Împrumuturile de nevoie persoanel și mai ales cele de locuință au crescut semnificativ, per total volumul fiind, la jumătatea anului, cu 50% mai mare decât în perioada similară a lui 2023. Pentru guvernatorul BNR, Mugur Isărescu, preocupat de stabilitatea financiară și mai ales de stabilitatea prețurilor, este un motiv de îngrijorare, lucru pe care l-a și făcut public, însă pentru tine poate fi o oportunitate. Dacă ai ceva bani puși deoparte și te gândeai să îți iei locuință, pare că este un moment bun să o faci, având în vedere că băncile se întrec în oferte, iar această perioadă nu se știe cât va mai ține. Am analizat cele mai bune oferte de credite imobiliare, iar clasamentul în funcție de DAE îl poți vedea mai jos. Pe cazul concret al unui apartament de 400.000 de lei, cu un avans de 20%, deci un împrumut de 320.000 de lei, cea mai bună rată lunară pe perioada primilor cinci ani, cât dobânda este fixă, se învârte undeva sub 1.900 de lei, în timp ce media ratelor în cazul primelor 10 oferte ar fi undeva peste 2.000 de lei. Iată și cele mai bune cinci oferte în funcție de dobânzile variabile, care încep după primii cinci ani. Dacă te interesează mai mult dobânda fixă introductivă, valabilă trei sau cinci ani(doar în cazul CEC Bank e pe 5 ani), clasamentul este ușor schimbat, după cum se poate vedea în datele de mai jos. Îți amintim că dobânda variabilă este calculată în funcție de indicatorul IRCC, care a înlocuit ROBOR în 2019 și care se modifică la fiecare trei luni.
BRD – dobânda variabilă IRCC+2,19% (8,05 în prezent), dobândă fixă pe 3 ani 5,15%
CEC Bank – dobânda variabilă IRCC+2,2% (8,06% în prezent), dobânda fixă pe 5 ani 5,45%
Raiffeisen – dobânda variabilă IRCC+2,30% (8,16%), dobândă fixă 3 ani 4,90%
BCR – dobândă variabilă IRCC+2,30%(8,16%), dobândă fixă pe 3 ani 4,99%
Unicredit – dobânda variabilă IRCC+2,30% (8,16%), dobândă fixă 3 ani 5,29%